Approvata la variante al Rue

Alberghi che investono, tante opportunità
Premi in cubature fino al 20 per cento per chi ristruttura

Premi in cubature per gli alberghi che ristrutturano. Sono previsti dalla variante al Rue (Regolamento urbanistico edilizio) approvato nell'ultimo consiglio comunale. Le percentuali sono del 15 per cento per le ristrutturazioni, del 18 per la demolizione e ricostruzione, e si arriva fino al 20 da costruire in più per le strutture che si adegueranno alle normative per il risparmio energetico e ai criteri di bioarchitettura. Quei pochissimi alberghi che hanno gli spazi a terra potranno allargarsi già dal primo piano, evitando di realizzare un edificio alto e stretto, rispettando comunque la normativa che prevede di mantenere almeno 10 metri tra le pareti finestrate di due strutture. Una norma che non era prevista nel vecchio Rue. In questo modo chi ha un lotto grande può sfruttarlo, mentre chi non ha spazio è chiaro che dovrà svilupparsi inevitabilmente in altezza, e la nuova parte comunque dovrà rispettare sempre la distanza di 10 metri dal vicino. Tra gli incentivi che l'amministrazione ha messo in campo per promuovere lo sviluppo e il miglioramento qualitativo delle attività ricettive, rientra la possibilità di coprire le piscine e la riduzione delle distanza da mantenere per le vetrate chiuse (verande), che passano da 5 a 3 metri dalla strada, ed è di 1.5 metri dal confine e dalla ciclabile del lungomare. Le verande sono un'opportunità per quelle attività che non possono permettersi grandi investimenti di poter ricavare a basso costo degli spazi necessari a migliorare l'offerta di servizi.
Un emendamento al Rue prevede che per le nuove costruzioni la monetizzazione del verde sia possibile fino a 100 metri nella aree sopra la ferrovia, mentre si arriva a 300 metri in quelle sotto. Mentre un altro punto prevede l'abbassamento della metratura fino a 1000 metri quadri per il frazionamento dei capannoni artigianali (la norma in precedenza ne richiedeva almeno 1.500).